Anahtar Teslimi Götürü Bedel Hakediş Örneği
ATGB hakediş hesaplama örneği. Pursantaj tablosu, fiziksel gerçekleşme oranı ve anahtar teslimi götürü bedel hakediş adım adım.
Anahtar Teslimi Götürü Bedel (ATGB) sözleşmeler, kamu yapım işlerinde uygulama projeleri ve mahal listelerine dayalı olarak toplam bedelin baştan belirlendiği sözleşme türüdür. ATGB sözleşmelerde hakediş, pursantaj (ilerleme) tablosu üzerinden fiziksel gerçekleşme oranına göre hesaplanır.
Bu rehberde, bir ATGB yapım işi sözleşmesinde hakediş hesaplamasını pursantaj tablosu ile adım adım gösteriyoruz.
ATGB Sözleşme Nedir?
Anahtar Teslimi Götürü Bedel sözleşme, sözleşme türleri arasında toplam bedelin sabit olduğu ve yüklenicinin işi bu bedelle tamamlamayı taahhüt ettiği sözleşme türüdür. 4735 sayılı Kanun'un 6. maddesine göre, uygulama projesi bulunan işlerde ATGB sözleşme yapılır.
ATGB sözleşmelerin temel özellikleri:
- Toplam sözleşme bedeli baştan belirlenir ve sabittir
- Uygulama projesi ve mahal listesi sözleşmenin ekidir
- Hakediş, pursantaj (fiziksel ilerleme) oranına göre hesaplanır
- İş artışı sınırlıdır (sözleşme bedelinin %10'una kadar)
- Geçici kabul kesintisi oranı %3'tür
- Metraj tartışması yaşanmaz; yüklenici projede gösterilen tüm işleri yapmak zorundadır
Pursantaj Tablosu Nedir?
Pursantaj tablosu, her iş kaleminin toplam sözleşme bedeli içindeki ağırlığını (yüzdesini) gösteren tablodur. "Pursantaj" kelimesi Fransızca "pourcentage" (yüzde) kelimesinden gelir.
Pursantaj tablosunun özellikleri:
- Her iş kalemi için bir ağırlık yüzdesi belirlenir
- Tüm iş kalemlerinin ağırlık yüzdeleri toplamı %100'dür
- Pursantaj tablosu sözleşme eki olarak düzenlenir
- Hakediş hesaplamasında temel referans belgesidir
- İş kaleminin tamamlanma oranı ile ağırlık yüzdesi çarpılarak hakediş oranı bulunur
Örnek Proje Bilgileri
| Bilgi | Değer |
|---|---|
| Proje adı | Sağlık Ocağı Yapım İşi |
| Sözleşme türü | Anahtar Teslimi Götürü Bedel (ATGB) |
| Sözleşme bedeli | ₺12.000.000 (KDV hariç) |
| İhale tarihi | 20 Şubat 2026 |
| İşe başlama tarihi | 15 Mart 2026 |
| Sözleşme süresi | 300 takvim günü |
| Hakediş numarası | 4. Hakediş (Temmuz 2026) |
Adım 1: Pursantaj Tablosu
Sözleşme eki pursantaj tablosu:
| No | İş Grubu | Ağırlık (%) | Sözleşme Karşılığı (₺) |
|---|---|---|---|
| 1 | Kazı ve temel işleri | 8,00 | 960.000 |
| 2 | Betonarme kaba yapı | 28,00 | 3.360.000 |
| 3 | Çatı işleri | 7,00 | 840.000 |
| 4 | Duvar ve sıva işleri | 12,00 | 1.440.000 |
| 5 | Kapı, pencere ve doğrama | 9,00 | 1.080.000 |
| 6 | Kaplama ve boya | 10,00 | 1.200.000 |
| 7 | Mekanik tesisat | 14,00 | 1.680.000 |
| 8 | Elektrik tesisat | 8,00 | 960.000 |
| 9 | Çevre düzenleme | 4,00 | 480.000 |
| TOPLAM | 100,00 | 12.000.000 |
Adım 2: Fiziksel Gerçekleşme Oranları
4. hakediş dönemi sonunda her iş grubunun fiziksel tamamlanma oranı:
| No | İş Grubu | Ağırlık (%) | Tamamlanma (%) | Gerçekleşen Pursantaj (%) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kazı ve temel işleri | 8,00 | 100 | 8,00 |
| 2 | Betonarme kaba yapı | 28,00 | 100 | 28,00 |
| 3 | Çatı işleri | 7,00 | 80 | 5,60 |
| 4 | Duvar ve sıva işleri | 12,00 | 65 | 7,80 |
| 5 | Kapı, pencere ve doğrama | 9,00 | 30 | 2,70 |
| 6 | Kaplama ve boya | 10,00 | 15 | 1,50 |
| 7 | Mekanik tesisat | 14,00 | 40 | 5,60 |
| 8 | Elektrik tesisat | 8,00 | 35 | 2,80 |
| 9 | Çevre düzenleme | 4,00 | 0 | 0,00 |
| TOPLAM | 100,00 | 62,00 |
Hesaplama mantığı: Gerçekleşen Pursantaj = Ağırlık (%) × Tamamlanma (%) / 100. Örnek: Çatı işleri = 7,00 × 80 / 100 = 5,60
Adım 3: Kümülatif Hakediş Tutarı
Toplam gerçekleşen pursantaj oranı %62,00 olduğuna göre:
Kümülatif hakediş tutarı = Sözleşme bedeli × Gerçekleşen pursantaj
Kümülatif hakediş tutarı = ₺12.000.000 × %62,00
Kümülatif hakediş tutarı = ₺7.440.000
Adım 4: Önceki Hakediş Mahsubu
| Hakediş | Kümülatif Pursantaj (%) | Kümülatif Tutar (₺) |
|---|---|---|
| 1. Hakediş | 12,00 | 1.440.000 |
| 2. Hakediş | 28,50 | 3.420.000 |
| 3. Hakediş | 45,00 | 5.400.000 |
| 4. Hakediş | 62,00 | 7.440.000 |
4. Hakediş kümülatif tutar: ₺7.440.000
3. Hakediş kümülatif tutar (mahsup): -₺5.400.000
Bu dönem brüt tutar: ₺2.040.000
Adım 5: Kesinti Hesapları
ATGB sözleşmelerde geçici kabul kesintisi %3 olarak uygulanır (TBF sözleşmelerdeki %5'ten farklıdır). Diğer kesintiler aynıdır:
| Kesinti Türü | Oran | Tutar (₺) |
|---|---|---|
| Gelir vergisi stopajı | %5 | -102.000 |
| Damga vergisi | Binde 9,48 | -19.339 |
| SGK kesintisi | %5 | -102.000 |
| Geçici kabul kesintisi | %3 (ATGB) | -61.200 |
| Toplam kesintiler | -284.539 |
Adım 6: KDV ve Tevkifat
| Kalem | Oran | Tutar (₺) |
|---|---|---|
| KDV | %20 | +408.000 |
| KDV tevkifatı | 4/10 | -163.200 |
| Ödenecek KDV | +244.800 |
Adım 7: Net Ödeme
| Kalem | Tutar (₺) |
|---|---|
| Bu dönem brüt tutar | 2.040.000 |
| Gelir vergisi stopajı (%5) | -102.000 |
| Damga vergisi (‰9,48) | -19.339 |
| SGK kesintisi (%5) | -102.000 |
| Geçici kabul kesintisi (%3) | -61.200 |
| KDV (%20) | +408.000 |
| KDV tevkifatı (4/10) | -163.200 |
| Net ödeme tutarı | 2.000.261 |
4. Hakediş Net Ödeme Tutarı
₺2.000.261
ATGB ve TBF Hakedişlerinin Temel Farkları
| Özellik | ATGB | TBF |
|---|---|---|
| Hesaplama temeli | Pursantaj (% ilerleme) | Miktar × Birim fiyat |
| Sözleşme bedeli | Sabit | Değişken (miktara göre) |
| Geçici kabul kesintisi | %3 | %5 |
| İş artışı sınırı | %10 | %20 |
| Metraj gereksinimi | Fiziksel ilerleme tespiti | Detaylı metraj ölçümü |
| Proje zorunluluğu | Uygulama projesi zorunlu | Ön proje yeterli |
| Hesaplama karmaşıklığı | Daha basit | Daha karmaşık |
ATGB Hakedişte Dikkat Edilecek Hususlar
Pursantaj Oranının Doğru Belirlenmesi
Fiziksel gerçekleşme oranının doğru tespit edilmesi kritik önem taşır. Oran, sahada yapılan inceleme, fotoğraf belgeleme ve teknik değerlendirmeye dayanmalıdır. Hem yüklenici hem de kontrol teşkilatı bu oranı onaylamalıdır.
İş Artışı Sınırı
ATGB sözleşmelerde iş artışı sınırı sözleşme bedelinin %10'udur. TBF sözleşmelerdeki %20'lik sınırın yarısıdır. Bu nedenle proje değişikliklerinde daha dikkatli olunmalıdır.
Pursantaj Tablosundaki Ağırlıkların Önemi
Pursantaj tablosundaki ağırlık yüzdeleri sözleşme eki olarak kesinleşir. İş süresince bu ağırlıklar değiştirilemez. Bu nedenle sözleşme aşamasında ağırlıkların doğru belirlenmesi büyük önem taşır.
Kaynaklar
- Yapım İşleri Genel Şartnamesi (YİGŞ), Madde 39 - Hakediş
- 4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu, Madde 6
- Sözleşme Türleri Karşılaştırma
- Hakediş Kesintileri Rehberi
- Kamu İhale Kurumu - ATGB Sözleşme Tip Hükümleri
Götürü bedel hakedişlerinizi kolayca hazırlayın
hakedis.work ile pursantaj tablosu oluşturun, fiziksel ilerleme oranlarını girin, hakediş otomatik hesaplansın.
Ücretsiz Kayıt Ol